bootstrap html templates

Квартиры в новостройках

Бесплатный сервис по подбору, бронированию и покупке квартир в новостройках.

Важно знать!

Каждый человек рано или поздно сталкивается с необходимостью продать, купить сдать или снять в аренду какую-либо недвижимость, будь это дом, квартира, дача или земельный участок. Для неподготовленных людей подобная сделка – это обычно одна большая проблема. Как узнать реальную стоимостью объекта? Где и как искать покупателей? Как верно оформить все документы? Где их собирать? Сколько времени на это уйдет? Что делать если имеются перепланировки или еще какие-либо трудности, не позволяющие свободно заключить сделку купли-продажи? Какие налоги придется заплатить? Какая последовательность действий при оформлении? Как обезопасить себя и не дать себя обмануть? И так далее и тому подобное... Опытный риэлтор, как эксперт в сфере недвижимости, обязан знать ответы на все эти вопросы и уметь оперативно и эффективно решать все возникающие проблемы! Плюс к этому, продвинутый агент по недвижимости знает все тонкости и хитрости, позволяющие продать недвижимость как можно быстрее по максимально выгодной цене! В итоге, пользуясь услугами профессионального риэлтора вы можете сэкономить время деньги, а также сохранить драгоценные нервы!

Существует распространенное ошибочное мнение, что для того, чтобы определиться с ценой для квартиры, достаточно открыть какой-либо известный сайт с объявлениями, найти аналогичные предложения, сравнить их и вывести наиболее подходящую для себя цену. На самом деле, для того чтобы определиться с правильной ценой, необходимо знать реальные данные по совершенным сделкам купли-продажи. Так как зачастую в объявлениях встречаются завышенные и даже заниженные цены на объекты недвижимости. Также, практически в каждом случае, собственник закладывает в стоимость надбавку на уторговывание. На стоимость каждого объекта недвижимости также влияет очень много факторов: этаж/этажность дома, площадь, планировка, материал стен, техническое состояние, наличие ремонта, балкон/лоджия, инфраструктура, расположение и так далее. Каждое уважающее себя агентство недвижимости обязательно должно вести аналититику того, как и в какой мере каждый из этих факторов влияет на конечную стоимость объекта недвижимости при заключении сделки купли-продажи. Соответственно, опытный агент по недвижимости может помочь определиться с реальной стоимостью для продажи исходя из этих данных, а также подскажет каким образом поднять ценность именно вашей квартиры (дома) в глазах покупателя.

1. Документ, удостоверяющий личность собственника или доверенного лица. Если собственником является несовершеннолетнее лицо до 14 лет, то - свидетельство о рождении, старше 14 лет – свидетельство о рождении и паспорт.
2. Если продаваемая квартира является совместно нажитым имуществом во время брачных отношений - свидетельство о браке и письменное разрешение второго из супругов, заверенное у нотариуса.
3. Документы, являющиеся подтверждением права собственности на жилплощадь и свидетельство о регистрации такого права. Например, договор купли-продажи, договор дарения и прочие свидетельства отчуждения недвижимого имущества.
4. Техпаспорт жилого помещения. Срок давности техпаспорта - не более 5 лет. В ином случае, необходимо заказать новый в службе БТИ.
5. Выписка из домовой книги, полученная не ранее, чем за месяц до совершения сделки.
6. Если квартира является собственностью несовершеннолетнего, то к общему пакету документов необходимо приложить разрешение, полученное в органах опеки и попечительства.
7. При совершении сделки уполномоченным на то лицом, то необходимо иметь нотариально заверенную доверенность и удостоверение личности продавца.
8. Три (или более) оригинальных экземпляра договора купли-продажи. По одному экземпляру получает каждая сторона сделки, а один остается в регистрационном органе.
9. Если продается квартира, полученная в дар или в качестве наследства, то необходимо получить в налоговой инспекции справку, подтверждающую отсутствие долгов по налоговым взносам.
10. Если при покупке квартиры использовался материнский капитал, то нужно получить справку о том, что при продаже права несовершеннолетнего не нарушаются.
11. Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.

Документы, необходимые для государственной регистрации перехода прав собственности:
1. Паспорт или иное удостоверение личности нового владельца.
2. Документ, подтверждающий возникновение права на недвижимое имущество (договор купли-продажи).
3. Заявление покупателя о государственной регистрации прав на жилое помещение и совершение сделок с его участием, составленный по установленному образцу.
4. Кадастровый паспорт объекта регистрации права собственности (если не предоставлялся ранее).
5. Документ, подтверждающий право на недвижимость продавца, если оно не подтверждено регистрацией в ЕГРП.
6. Квитанция об оплате государственной пошлины за регистрационные действия.

Обращаем ваше внимание, что в некоторых ситуациях необходимо иметь в наличии еще какие-либо дополнительные документы. В таких случаях вы можете получить консультацию у опытных специалистов в сфере недвижимости.
В любом случае, продажа квартиры – это процедура не обыденная и не рядовая. И чтобы не попасть в руки мошенников и не потерять как недвижимое имущество, так и денежные средства, настоятельно рекомендуется не заниматься самодеятельностью, а обращаться к профессионалам. Квалифицированный риэлтор сможет помочь в сборе необходимых бумаг, проверить подлинность каждого документа и «чистоту» сделки в целом. Сторонам договора купли-продажи останется лишь подписать необходимые документы.

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС РИЭЛТОРУ!

Mobirise

Продажа недвижимости

При продаже квартиры, дома или земельного участка, сообственнику приходится сталкиваться с рядом проблем:
- как правильно определить стоимость продажи, чтобы не продешевить или чтобы не пришлось продавать недвижимую собственность годами?
- как правильно и где разместить рекламные объявления о продаже, чтобы привлечь к вниманию наибольшее число потенциальных покупателей?
- как правильно подготовить и презентовать дом или квартиру?
- как уберечь себя от лишних и ненужных телефонных звонков и сберечь свои нервы от общения с неблагоприятными покупателями?
- как не нарваться на мошенников?
- какие документы понадобятся для продажи и где их получить?
- как правильно составить договор задатка или договор купли-продажи?
- как узаконить перепланировку?
и многое-многое другое...
Опытные специалисты нашего агентства знают точные ответы на все эти вопросы и помогут провести сделку купли-продажи недвижимости любой сложности!
Чтобы подробнее узнать о предоставляемых услугах по продаже квартиры, дома или земельного участка, отправьте заявку. 

Экспресс-оценка стоимости квартиры

Введите данные квартиры и узнайте реальную стоимость продажи.

Mobirise

Покупка недвижимости

Подбор квартиры: поможем сориентироваться среди множества предложений, подберем квартиру с учетом всех Ваших пожеланий и возможностей. 
Организация просмотров: организуем переговоры с собственниками выбранных Вами квартир, договоримся о просмотре в удобное для Вас время. Вас будет сопровождать персональный эксперт, который поможет выявить преимущества и возможные недостатки каждого объекта.
Оценка квартиры: определим реальную стоимость объекта, что даст возможность скорректировать цену покупки в соответствии с изменениями ситуации на рынке недвижимости.
Защита ваших интересов: проверяем историю переходов права собственности на объект. Обеспечиваем сопровождение на всех этапах покупки квартиры — с момента обращения в нашу компанию до получения свидетельства о собственности и, при необходимости, регистрации по новому месту жительства.
Проведение сделки: контролируем подготовку пакета документов, необходимых для оформления сделки с соблюдением всех правовых норм. Организуем безопасное и удобное проведение денежных расчетов, подписание договора купли-продажи недвижимого имущества, передачу в государственные регистрирующие органы.
За всеми этапами проведения сделки проследят профессионалы с большим опытом работы. Так же специалисты компании проведут проверку юридической чистоты сделки и подготовят все необходимые документы для её совершения. 
На нашем сайте вы можете заказать услугу по покупке недвижимости либо получить консультацию по интересующим вопросам.

Получите бесплатную консультацию!

Mobirise

Аренда недвижимости

Сдать недвижимость в аренду. Наше агентство недвижимости помогает арендодателям решить ряд проблем, с которыми приходиться столкнуться:
- Стоимость аренды. Наши специалисты проводят рыночную аналитику и предлагают оптимальную стоимость для сдачи недвижимести в аренду.
- Размещение рекламы. Мы размещаем объявление на большом количестве площадок увеличивая количество контактов с целевой аудиторией.
- Нежелательные звонки и просмотры. Наше агенство недвижимости уже на первом этапе отсеивает нежелательные контакты, принимая во внимание пожелания клиента.
- Безопасность сделки. Наши риэлторы помогают составить договор аренды с указанием важных моментов, для того чтобы избежать неприятностей в будущем.
Снять недвижимость в аренду. Наше агентство предлагает ряд услуг, облегчающий поиск необходимого жилья или помещения:
- Поиск актуальных предложений от реальных собственников с учетом требований клиента. Также, в нашей базе уже имеется большое количество предложений, засчет чего мы можем решить проблему найма недвижимости в аренду сразу же в день обращения.
- Работа с ценой. Если стоимость аренды завышена, мы ведем переговоры с арендодателем чтобы оптимизировать расходы клиента.
- Безопасность сделки. Наши специалисты изучают документы арендодателя с проверкой юридической чистоты. Помогают составить договор аренды с защитой всех ваших интересов.

Отправьте заявку для получения консультации!

Mobirise

Помощь в получении ипотеки

В нашем агентстве недвижимости вы можете оформить заявку на получение ипотеки сразу в несколько банков не выходя из офиса. Ответ на отправленные заявки вы получаете уже в течении суток. Наши специалисты помогут собрать необходимый пакет документов, подобрать объект недвижимости.

Отправьте заявку!

Дополнительные услуги

Помимо основных услуг, наше агентство недвижимости готово вам предложить ряд дополнительных услуг:
- приватизация квартир;
- работа с сертификатами, материнским капиталом, по программе поддержки молодых семей;
- узаконивание перепланировок в квартирах;
- узаконивание самовольных построек;
- перевод помещений из жилого в нежилое;
- подготовка пакета документов для получения разрешения на строительство жилых домов;
- определение границ земельных участков (межевание);
- получение технических условий для подключения жилых домов к сетям газо- водо- электроснабжения.

Почему именно мы?

Наши клиенты благодарны нам за то, что мы внимательно относимся к их пожеланиям, детально вникаем в проблемы клиента и помогаем оперативно их решить!

Для нас важно мнение каждого клента, чтобы в дальнейшем они могли рекомендовать нас другим! Мы дорожим нашей репутацией!

Mobirise

Мы постоянно стремимся улучшать качество оказываемых услуг без значительного удорожания их конечной стоимости!

Мы за честное онтношение к клиенту, поэтому на каждом этапе предоставления услуг мы составляем подробный отчет о проделанной работе!

Агентство недвижимости
"Биржа метров"

г.Барнаул, Павловский тракт, 205

Адрес

656064, Алтайский край,
г.Барнаул, Павловский тракт, 205

Контакты

Email: mail@anbm22.ru 
Тел.:  +7-983-180-1288                              8 (3852) 60 69 52

© Биржа метров. Агентство недвижимости. Барнаул. 2018